Emlakçılar Ev Gösterme Ücreti Talep Edebilir mi Hukukçu Yanıtladı
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden Dr. Egemen Işık, emlakçıların ev gösterme karşılığında ücret talep edemeyeceğini açıkladı. Hukuki süreçler ve geri ödeme yolları da belirtildi.
Kiralık veya satılık ev arayışında olan kişilerden sadece evi görmek için ücret talep edildiği iddiaları, emlak sektöründeki uygulamaları yeniden gündeme getirdi. İstanbul’da bazı emlakçıların bu yönde taleplerde bulunduğu sosyal medya paylaşımlarıyla ortaya çıktı. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Dr. Egemen Işık, bu tür bir ücretlendirmeyi hukuken mümkün görmüyor.
Ev Gösterme Ücreti Talep Edilemez
Taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmeliği hatırlatan Dr. Egemen Işık, emlakçıların kiralık veya satılık bir konutu dijital veya fiziksel olarak göstermeleri karşılığında herhangi bir bedel talep edemeyeceğini belirtti. Bu durumun, ücretin ‘dosya masrafı’, ‘danışmanlık bedeli’ gibi farklı isimler altında talep edilmesiyle de değişmediğini vurguladı.
Yönetmeliğe aykırı bir durumla karşılaşan tüketicilerin CİMER üzerinden veya ilgili ticaret il müdürlüklerine şikayette bulunabileceğini ifade eden Dr. Işık, Ticaret Bakanlığı’nın bu tür ihlallerde emlakçılara idari para cezası uygulayabildiğini söyledi.
Ödeme Yapanlar Ücretini Geri Alabilir
Eğer bir kişi ‘ev gösterme ücreti’ ödemişse, bu bedeli geri alması da mümkün. Dr. Işık, ödemenin yapıldığını gösteren belgelerin (dekont, yazışma vb.) saklanması gerektiğini belirtti. Bu belgelerle birlikte e-Devlet üzerinden Tüketici Hakem Heyetlerine başvurularak ücretin iadesinin talep edilebileceğini ekledi.
Emlakçıların yalnızca aracılık hizmeti karşılığında ücret talep edebileceğini belirten Dr. Işık, bu durumun satış veya kira sözleşmesinin kurulmasına aracılık edilmesiyle sınırlı olduğunu vurguladı. Satışlarda bu tutarın satış bedelinin yüzde 4’ünü, kiralamalarda ise bir kira bedelini aşamayacağını söyledi.
Bu aracılık hizmeti bedelinin, aksi kararlaştırılmadıkça, alıcı ve satıcı tarafından yarı yarıya ödenmesi gerektiğini ekledi. Tarafların anlaşmasıyla bu yükümlülüğün bir tarafça üstlenilebileceği de belirtildi.
Yorum Yap