İstanbul’da 276 Bin Konut ve İş Yeri Dönüşümde

İstanbul’da afet riski altındaki yapı stokunun yenilenmesi amacıyla yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında, 39 ilçede toplam 276 bin bağımsız bölümün dönüşüm süreci devam ediyor. Bu rakam, mevcut yapıların deprem güvenliğini artırma ve yaşam kalitesini yükseltme hedefini taşıyor.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 2012’de yürürlüğe girmesiyle hızlanan dönüşümde, bireysel yapıların riskli yapı tespiti, yıkım ve yeniden inşa süreçleri sistematik hale getirildi. Bu yasal düzenleme, ekonomik ömrünü tamamlamış veya deprem riski taşıyan binaların yenilenmesini kolaylaştırdı.

Dönüşümde Son Durum ve Destekler

Bugüne dek İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamına alınan 1 milyon 274 bin bağımsız bölümden 998 bininin yapımı tamamlandı. Son yıllarda, özellikle Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının destekleriyle dönüşüme giren konut ve iş yeri sayısı arttı.

Bakanlık tarafından hayata geçirilen ‘Yarısı Bizden Kampanyası’ ile 376 bin 212 bağımsız bölüm dönüşüm sürecine dahil edildi. Kampanya, konutlar için 875 bin lira hibe ve 875 bin lira düşük faizli kredi, iş yerleri için ise toplam 1 milyon lira finansman desteği sunuyor. Kampanya, 31 Aralık 2026’ya kadar uzatıldı.

Nisan ayında başlatılan yeni destek paketi kapsamında ise hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi imkanı sağlanıyor. Dünya Bankası işbirliğiyle yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) çerçevesinde, ilk 12 ay geri ödemesiz, 180 aya varan vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla finansman desteği veriliyor.

Dönüşüm alanları ve riskli yapılar için vatandaşlara aylık 8 bin lira kira desteği sağlanıyor. Bu destek, riskli yapılarda 18 ay, dönüşüm alanlarında ise 48 aya kadar devam ediyor. Ayrıca, ‘Yüzyılın Konut Projesi’ kapsamında 100 bin sosyal konut ayrılırken, 15 bin sosyal konut da kiralanabilir durumda.

Kentsel Dönüşümde İvme ve Gelecek Perspektifi

Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, İstanbul’da kentsel dönüşümün son iki yılda belirgin bir ivme kazandığını belirtti. Ersen, Bahçelievler, Kadıköy, Kartal, Beşiktaş, Büyükçekmece ve Maltepe gibi ilçelerde bu hareketliliğin daha yoğun olduğunu vurguladı.

Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan, İstanbul’un deprem gerçeğiyle yaşamak zorunda olan bir metropol olduğunu ifade etti. Kılınçarslan, mevcut yapı stoku ve deprem riski göz önüne alındığında büyük bir sorumluluk bulunduğunu belirterek, kentsel dönüşümün doğru şehir planlaması, güçlü mühendislik, etkin denetim ve sosyal uzlaşı ile bütüncül bir süreç olduğunu vurguladı.

Kılınçarslan, hak sahipleri arasındaki uzlaşma, finansmana erişim, artan maliyetler ve vatandaşların doğru bilgiye ulaşması gibi konularda geliştirilmesi gereken alanlar olduğunu dile getirdi. Bu sorunların çözümünün kamu, özel sektör, akademi ve sivil toplumun ortak hareket etmesiyle mümkün olacağını söyledi. Kamu kurumlarının, kentsel dönüşüm alanında faaliyet gösteren nitelikli sivil toplum kuruluşlarını sürecin daha etkin bir parçası haline getirmesi gerektiğini belirtti.

• #Kentsel Dönüşüm